Услуги

Компания «LittleHouse» предлагает Вам весь спектр квалифицированных риэлтерских, юридических и
налоговых услуг на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья.

Вторичный рынок недвижимости:

Покупка
Продажа
Обмен
Разъезд
Расселение, в том числе коммунальных квартир
Приватизация
Юридическое сопровождение сделок

Первичный рынок недвижимости:

Лучшие предложения от стабильных и надежных застройщиков
Покупка новостроек с использованием кредитных средств

Ипотека:

Индивидуальный подбор оптимальной ипотечной линии
Формирование кредитной истории
Рефинансирование

Загородная недвижимость:

Покупка и продажа земельных участков
Покупка и продажа любых объектов загородной недвижимости
Полное юридическое оформление

Коммерческая недвижимость:

Покупка и продажа объектов коммерческого назначения
Покупка и продажа готового бизнеса
Подбор квартир под коммерческое использование (с возможностью дальнейшего перевода в
нежилой фонд)

Аренда:

Сдать/снять квартиру в кратчайшие сроки
Аренда коммерческой недвижимости

Высококачественные услуги по ремонту:

Ремонт жилых помещений и офисов
Строительные работы
Дизайн проекты

Оценка недвижимости:

Оценка квартир, домов, земельных участков, коммерческой недвижимости, объектов
незавершенного строительства и т.д.
Оценка для сделок, ипотеки, судов, вступления в наследство, и т.д.

Представление в судах:

Раздел имущества, наследственные споры, вселение-выселение
Взыскание неустойки по ДДУ
Приватизация (решение споров с ДГИ)

Налоговое консультирование:

Получение имущественных и социальных вычетов
Декларация 3НДФЛ

Ситуация на рынке:

Решение вопроса о продаже квартиры в сегодняшних реалиях рынка недвижимости не однозначно. Продать свободную, без альтернативную квартиру, на первый взгляд, можно быстро и по максимальной цене. С другой стороны отсутствие на рынке покупателей со свободными деньгами и обилие всевозможных альтернативных и ипотечных покупателей затрудняет продажи, ведь все знают, что ипотека – это соблюдение условий сделки, выдвигаемых банками и не удобных для
продавцов, а альтернативные цепи - серьезный риск не проведения сделки из-за большого количества ее участников. Очень часто люди не могут договориться между собой либо отстоять свои требования, в силу не знания юридических тонкостей, психологических особенностей и ситуаций, что в итоге приводит к отсутствию желаемого результата – проведению сделки.
Однако эти вопросы, а также всевозможные конфликтные ситуации можно решить, обратившись за помощью к профессиональным риэлтерам, которые обладают специальными юридическими и психологическими знаниями и опытом, что позволяет быстро решать все возникающие вопросы, а также избежать конфликтных ситуаций, тем сам в кратчайшие сроки провести сделку.

Вы продаете квартиру/комнату:

Продавая квартиру/комнату важно помнить о том, что 90 процентов покупателей на рынке – это люди, также продающие свои квартиры либо кредитные покупатели. И с той и другой категорией покупателей есть риск не выйти на сделку, т.к. у альтернативного покупателя может «не срастись цепочка» квартир, а условия кредитного покупателя могут быть абсолютно не удобными для продавца.
Ужесточение законодательства, новые условия получения документов,
необходимых для продажи (так, например, получения справок БТИ официально увеличилось до двух месяцев в связи вызовом техников), привели к увеличению сроков продажи, а как следствие, потери потенциальных покупателей.

Вы продаете земельный участок:

Согласно Земельному Кодексу РФ существуют различные целевые назначения, что следует учитывать при продаже земли. Это необходимо при ценообразовании на продаваемый земельный участок, т.к. земля с целевым назначением «сельскохозяйственные угодья» будет стоить намного дешевле, нежели равнозначный участок с назначением ИЖС.
Продавая земельный участок, как и при продажи квартиры/комнаты, необходимо помнить о долгом получении документов для отчуждения (сроки получения документов увеличились сегодня до шести месяцев).

Вы продаете загородный дом:

Продавцы загородных домов на сегодняшний день находятся в наименее выгодном положении, т.к. рынок загородной недвижимости переполнен вариантами на «любой вкус и кошелек». Одна и та же категория удаленности от МКАД при схожей инфраструктуре по различным направлениям предоставляет покупателям неограниченный выбор. Следует помнить и о сезонности, ведь зимой рынок загородной недвижимости замораживается, и для того чтобы продать
загородной дом, приходиться понижать цену.
Также, если, продаваемый загородный дом не оформлен в собственность, продавец не только увеличивает сроки своей продажи (потенциальные покупатели в меньшей степени приобретают такие дома из-за долгих сроков оформления в собственность и рисков огромных взяток, связанных с этим), теряет в цене, а также большую часть потенциальных покупателей.

Вы продаете коммерческую недвижимость:

Если вы продаете коммерческую недвижимость, то на сегодняшний день, это самое выгодное положение участника рынка недвижимости. Дефицит коммерческой недвижимости с чистой историей приобретения и оформления в собственность, предоставляет продавцам возможность получения максимальной прибыли от продажи таких объектов.

Как мы это делаем:

Сначала, и это самый главный момент, проводится подробный анализ ситуации, исходя из запроса клиента. Далее объективно и честно оцениваются возможности клиента (можно ли выполнить поставленную им задачу или нет) и предлагаются на выбор несколько вариантов решения вопроса.
Нашей компанией заключается эксклюзивный договор, после чего организуются показы объекта недвижимости потенциальным покупателем с обязательным сопровождающим присутствием эксперта.
После нахождения покупателя, с ним заключается авансовое соглашение, проводится юридическая экспертиза его платежеспособности, а также право и дееспособность покупателя, проведение переговоров, отстаивание интересов продавцов и выдвигаемых ими условий к проведению сделки.
Далее эксперты организуют безопасный порядок проведения взаиморасчетов, составляют договор купли-продажи с учетом всех тонкостей законодательства, осуществляют регистрацию права собственности , помогают с переездом.

Что мы гарантируем:

Сроки исполнения продажа
- 1,5 месяца обмен
– 2 месяца покупка
- 1,5 месяца разъезд – ¾ месяца
Почему так быстро? При работе мы учитываем нашу клиентскую базу ( по статистике каждая третья сделка – это сделка между нашими клиентами), также экспертный уровень наших сотрудников, их знания и опыт позволяет в кротчайшие сроки получать все необходимые для продажи документы, вне зависимости от профиля продаваемого объекта.
Право и дееспособность покупателей, проверка их платежеспособности, безопасность взаиморасчетов, а также правдивая и объективная информация, ведь нашей задачей является помочь вам решить квартирный вопрос а не заключить с вами договор любой ценой.

Стоимость услуг:

Мы отказались от повсеместной практики назначения единого высокого процента вне зависимости от объема производимой работы, качества оказанных услуг, а также социального положения клиента. Наше вознаграждение – результат взаимовыгодной договоренности.