🤔 Зачем нужно нотариальное согласие супруга при сделках с жильём?

🤔 Зачем нужно нотариальное согласие супруга при сделках с жильём?

Нотариальное согласие супруга — не формальность, а обязательный документ для сделок с общей недвижимостью.
Когда обязательно получить такое согласие? Если переход права требует госрегистрации: это продажа квартиры, дачи, коттеджа или участка; дарение; обмен или пожизненная рента; ДДУ со стройкой; ипотека; долгосрочная аренда. А в некоторых случаях — ещё и согласие супруга второй стороны.

🔗 Согласие оформляют лично у нотариуса или онлайн за несколько минут. По умолчанию оно бессрочно, но вы можете указать срок и прописать условия: минимальную/максимальную цену, счёт для оплаты, порядок выплат. Банки и застройщики могут предъявлять свои требования: дополнительно указать сумму кредита, сроки погашения или адрес новостройки.

⚠️ Даже когда один из супругов во время брака приобретает недвижимость и оформляет её только на своё имя, она по-прежнему признаётся общим имуществом, и половина этого жилья принадлежит другому супругу. А если без его согласия пытаться, скажем, продать такую квартиру, второй супруг вправе обратиться в суд и аннулировать сделку.

📌 Прежде чем заключать сделку с общим жильём, заранее позаботьтесь о правильном оформлении согласия, чтобы избежать лишних рисков и судебных разбирательств.