☝️ Риски альтернативных сделок по недвижимости! 

📎 Разрыв цепочки. Отказ одного из участников приводит к остановке всех сделок.
 
📎 Частичная регистрация. Одна сделка проходит регистрацию, другая задерживается из-за:
• ошибок в документах;
• наличия обременений на объекте;
• технических сбоев в Росреестре.
 
📎 Сложность расчетов. Деньги перечисляются не напрямую продавцу, а третьему лицу в цепочке, что повышает риск ошибок или задержек.
 
➡️ Юридические риски:
Неполный пакет документов.
Скрытые обременения (аресты, ипотеки, права третьих лиц).
Ошибки в договорах, ведущие к оспариванию сделок.
 
➡️ Финансовые риски:
Задержка платежей из‑за банковских процедур.
Изменение рыночной стоимости объектов в период проведения сделки.
 
🤔 Рекомендации по минимизации рисков:
◾️Тщательная проверка всех объектов на наличие обременений и юридических «чистоты», в том числе предварительное получение всех разрешений (опека, согласие супругов и т. д.).
◾️Согласование условий всех сделок заранее с фиксацией сроков и порядка расчетов.
◾️Применение безопасных расчетов (аккредитивы, банковские ячейки с четкими условиями доступа).
 
Лёгких сделок Вам!!!