⚡️ В мае продажи жилой недвижимости в России упали, а предложения на новые квартиры сократились.

⚡️ В мае продажи жилой недвижимости в России упали, а предложения на новые квартиры сократились. Из 70 крупнейших городов, в 57 цена за квадратный метр поднялась, в 13 – упала.

В Москве квадратный метр вырос на 0,4% (до 417 338 рублей), а в Подмосковье – опустился на 0,6% (до 198 854 рублей). В Петербурге «квадрат» прибавил 0,4% (до 263 214 рублей). В целом во всех 70 городам средняя цена выросла на 0,7%. Средняя цена новостройки в столице снизилась на 0,7%, в Подмосковье – на 1,6%, а в Санкт-Петербурге – на 0,8%. В среднем по всем городам стоимость квартиры на первичном рынке прибавила 0,2%.

☝️ По словам экспертов, россияне не спешат вкладываться в недвижимость из-за высокой ключевой ставки, а также сокращения ипотечных программ. При этом на рынке происходит все больше покупок через механизм рассрочки. По прогнозам, снижение продаж сохранится и в мае. Рост цен в жилой недвижимости в основном идет на премиум- и делюкс-сегменте: за год на подобные квартиры цены выросли на 57,4 и 24,5% соответственно А вот на недвижимость эконом и комфорт класса цены упали на 20-30%.

➡️ А еще, владельцы квартир в новостройках, которые продают их по договорам переуступки, готовы согласиться на премию всего в 1-3% от цены покупки в Москве и области. Спрос на квартиры по переуступке достаточно стабилен, так как это позволяет купить жилье в желаемом ЖК с более близким сроком сдачи там, где у застройщика уже нет свободных лотов. Объем предложений такого жилья по итогам мая сократился на 9,6% с начала года.