С 1 января 2023 года изменились условия выдачи льготной ипотеки.

Процентная ставка по ипотеке на новостройки выросла до 8%, взять кредит в рамках этой программы можно будет только один раз. При этом учитывать будут только кредитные договоры, заключенные после 28 декабря 2022 года. Если до этого заемщики уже воспользовались ипотекой на новостройки, они смогут взять ее еще один раз. Действие программы продлили до 1 июля 2024 года. Напомним, в рамках этой программы можно взять кредит на покупку квартиры в строящемся или готовом доме у застройщика. Максимальная сумма кредита в регионах составляет 6 млн рублей, в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях - 12 млн рублей. Первоначальный взнос не менее 15% от стоимости квартиры.

Что касается второй льготной программы - семейной ипотеки, то получить кредит по этой программе теперь могут семьи с двумя детьми в возрасте до 18 лет. Семьи, где есть ребенок, рожденный после 1 января 2018 года, а также семьи с детьми-инвалидами, сохранили право на получение семейной ипотеки и в 2023 году. Процентная ставка по этой программе та же – 6% (но банки, стараясь привлечь к себе заемщиков снижают ставку, до 5,7 %). Кредит по-прежнему, можно взять не один раз. Главное чтобы дохода семьи было достаточно. Программа позволяет взять кредит на покупку квартиры в строящемся или готовом доме у застройщика или подрядчика. А также рефинансировать уже действующий ипотечный кредит, при условии, что он также был получен на покупку квартиры в новостройке. Максимальная сумма кредита в регионах ограничена 6 млн рублей. Чтобы получить кредит в рамках программы семье нужно иметь не меньше 15% от стоимости квартиры. В качестве первоначального взноса может быть использован материнский капитал.