У владельцев недвижимости будет 3 месяца на то, чтобы обжаловать новую кадастровую оценку!

В 2023 году будет определена новая кадастровая стоимость зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест. Впервые заниматься этим будут не привлеченные администрацией частные оценщики, а государственная организация – «Центр кадастровой оценки». Ожидается, что кадастровая стоимость объектов по результатам оценки вырастет. Кадастровую стоимость решили актуализировать после того, как рыночная стоимость объектов выросла. До этого кадастровую цену недвижимости не пересматривали больше пяти лет, в последние три года произошел резкий рост рыночной цены объектов, и это отразится на их кадастровой стоимости.
Кадастровая оценка проводится раз в три года. Ошибки возникают, когда стоимость объекта назначается массово, без оценивания отличительных характеристик каждого объекта в отдельности. Но сейчас такое встречается все реже, и кадастровая стоимость объектов становится всё ближе к объективной рыночной.

От размера кадастровой стоимости зависит размер налогов, которые платят владельцы недвижимости. Поэтому можно предположить, что собственников, которые захотят добиться корректировки кадастровой стоимости принадлежащих им объектов, будет немало. Сделать они это смогут, обратившись в Росреестр или в суд.

В настоящий момент на рассмотрение в Госдуму внесли проект поправок в Кодекс административного судопроизводства, которым вводятся новые правила обжалования кадастровой стоимости недвижимости. Если изменения окажутся приняты, у собственников будет 3 месяца на то, чтобы добиться пересмотра кадастровой оценки принадлежащих им объектов.