ДАРСТВЕННАЯ НА ДОМ! ЧТО ЭТО?!

Чтобы у Вас и вашего дарителя было легко на душе, а в будущем ни с кем не пришлось судиться, разбираемся, как правильно оформить дарственную на дом.
 
🔹 Дарственная — это договор дарения жилого дома. Документ подписывают две стороны: даритель передаёт объект недвижимости, а одаряемый принимает подарок. 
 
📍 Закон не признает сделку дарением, если в договоре есть встречные обязательства для одаряемого. Например, если бабушка укажет в условии договора пожизненное содержание.
 
С 2025 года договор дарения оформляется ТОЛЬКО с нотариусом.
 
✔️ Оформление дарственной:
1️⃣ Сбор пакета документов. Даритель подтверждает право собственности и стоимость недвижимости. Обе стороны предоставляют документы, удостоверяющие личность.
2️⃣ Оформление договора и заверение нотариусом. Документ оформляют в трёх экземплярах: один остаётся у дарителя, второй забирает одаряемый, а третий отдают в Росреестр.
3️⃣ Регистрация сделки. Дарственную регистрируют в региональных отделениях Росреестра или через МФЦ. 
 
❓Чем отличается дарственная от завещания?
Переход права собственности. В случае с дарственной новый владелец сразу вступает в права.
Договор дарения дома можно отменить только в суде. С завещанием проще — наследодатель имеет право отменить документ в любое время.
При дарении недвижимости близкие родственники не платят налог или пошлину. При завещании близкий родственник платит пошлину 0,3% стоимости дома.