Что ждёт рынок недвижимости???

Банки стали увеличивать ставки по ипотечным программам после поднятия ключевой ставки ЦБ. По прогнозам аналитиков этот рост отразится на продажах вторичной недвижимости, где доля ипотечных сделок по-прежнему составляет от 50 до 70%, и в ближайшее время она станет не так востребована, как новостройки, т.к. уже базовая ипотечная ставка для вторичного рынка составляет 15-16%, а средняя по рынку – 18-19%. Эксперты ожидают охлаждения покупательской способности на вторичном рынке уже в начале декабря этого года, что в свою очередь стагнирует рынок и приведет к плавному снижению цен на вторичное жильё. Ждать же снижения цен на новостройки, пока действует льготная ипотека, не приходится. Активность, возможно снизится, количество сделок в ближайшие месяцы может упасть на 30-40%, что со временем приведет к застройщиков, если не к снижению цен, то к максимальным бонусам/скидкам/акциям. 

☝️ В первые недели после поднятия ставок возможен (и уже виден) рост количества сделок, как на вторичном, так и на первичном рынках. Покупатели реализовывают уже полученные ипотечные инструменты по привлекательным ставкам. В дальнейшем, часть собственников снимет с продажи свои квартиры, а несостоявшиеся покупатели вторичного жилья будут искать альтернативы у застройщиков и/или в аренде (что будет способствовать повышению ставок на арендном рынке).

 💰 Продавцам уже сейчас стоит задуматься о скидках (хотя бы небольших) для потенциальных покупателей, чтобы не остаться совсем без них к концу года и в следующем году сильно не потерять в цене на снижающемся рынке.

 👍 А правильно и качественно оценить Вашу недвижимость помогут наши эксперты, организуют полномасштабную рекламную компанию и презентацию недвижимости, проведут безопасные расчеты, учитывая все условия сделки.