Какая земля подходит для индивидуального жилищного строительства?! 

🏘 Для строительства частного жилого дома подойдут земли населенных пунктов и земли сельскохозяйственного назначения. Все категории перечислены в статье 7 Земельного кодекса РФ.
☝ Земля для строительства частного дома может иметь следующие виды разрешенного использования согласно Классификатора, утвержденного приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020:
2.1. «Для индивидуального жилого строительства». На таких участках разрешено также строить гаражи и вспомогательные постройки, выращивать сельхозкультуры.
2.2. «Для ведения личного подсобного хозяйства». Здесь можно не только строить жилой или садовый дом, но и производить сельхозпродукцию, а также держать с/х животных.
13.2. «Ведение садоводства». Такие участки предусмотрены для отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур. Также здесь можно строить дома - жилые и садовые.
🔗 Именно эти категории и виды использования допускают банки при кредитовании граждан на покупку готового дома или на его строительство. Но всегда могут быть нюансы, более подробно требования нужно уточнять в конкретном банке.
Не стоит забывать, что изменение вида разрешенного использования земельного участка может повлечь изменение его кадастровой стоимости, а также величины земельного налога.