Застройщики ждут информацию о том, какое решение предложит Сбербанк в ситуации с введением дополнительных комиссий при выдаче льготной ипотеки.

Застройщики ждут информацию о том, какое решение предложит Сбербанк в ситуации с введением дополнительных комиссий при выдаче льготной ипотеки.


Напомним, с начала этого года получение льготной ипотеки в крупнейших банках, оказалось для покупателей недоступно на прежних условиях. При выдаче госипотеки банки стали требовать с застройщиков дополнительную комиссию. Для покупателей это, как правило, приводит к повышению цены на квартиры.

🏗️ На рынке конечно остались банки, что не стали брать с застройщиков дополнительную комиссию при выдаче льготной ипотеки, но и в них произошли изменения в условиях выдачи. Они стали предъявлять дополнительные требования к заемщикам или изменили условия получения кредита. Кредитные организации требуют теперь с заемщиков большую сумму первоначального взноса при оформлении льготной ипотеки. А в тех банках, где этих дополнительных требований при оформлении ипотеки нет, действуют более строгий подход к оценке заемщиков.

☝️ В результате всех этих изменений заемщикам стало сложнее получить одобрение на получение ипотеки. Учитывая, что около 80% квартир на первичном рынке приобретается в кредит, все это в итоге приводит к сокращению спроса на новостройки и снижению продаж квартир в строящихся домах.

📍 Надеемся на какое-то альтернативное решение вместо дополнительных комиссий, приемлемое для всех участников рынка и при этом не приводящее к росту стоимости квартир.