Подготовлены изменения в законодательство, позволяющие супругам защитить свои права

⚡После того, как в 2021 году отменили обязательные отметки в паспорте о браке, вырос риск того, что один из супругов может продать совместную недвижимость, скрыв это от второго. В настоящий момент в законодательство подготовлены изменения, позволяющие супругам защитить свои права в таких ситуациях. У них появится возможность внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) отметку о том, что они запрещают совершать сделку с квартирой, купленной в период брака, без своего присутствия на сделке.  


🖇️ Все имущество, нажитое в браке, является для супругов общим. Поэтому перед сделкой обязательно проверяется, состоит ли продавец в браке. Если брак был заключен, на сделку требуют предоставить согласие второго супруга на продажу квартиры. Но после того, как отменили обязательные отметки в паспорте о браке, установить факт наличия брака стало сложно.

 Действующее законодательство позволяет совершать сделки с недвижимостью без письменного согласия супруга. Хотя супруг, чье согласие не было получено, в течение года после проведения сделки, может через суд признать сделку недействительной, а это является затратным процессом. У супругов, чьи права были нарушены, не всегда есть возможность успеть оспорить сделку в установленные сроки.

☝️ После того как изменения заработают, супруги смогут заранее внести соответствующую отметку в ЕГРН, чтобы защитить свои права. Тогда сделку с квартирой без них просто не проведут.