⚡️ При продаже квартиры на вторичном рынке возникает множество вопросов о том, кто именно несет расходы на оформление сделки.

⚡️ При продаже квартиры на вторичном рынке возникает множество вопросов о том, кто именно несет расходы на оформление сделки. В этом материале разберем, какие финансовые обязательства ложатся на плечи продавца, а какие на покупателя.

Законодательство не устанавливает четких правил по оплате сопутствующих расходов при продаже недвижимости, все зависит от договоренности сторон.

1️⃣ Услуги риелтора.

Обычно платит тот, кто нанимает риелтора. Если у каждой стороны свой агент, то каждая сторона оплачивает своего. Если риелтор один, комиссия может делиться поровну или ложиться на одну из сторон.

2️⃣ Нотариальные услуги.

Нотариальное удостоверение обязательно, если продаётся доля в квартире. В случае с одним собственником можно обойтись простым письменным договором.
Нотариальные расходы обычно делятся пополам, но согласия супругов или дополнительные заявления оплачивает та сторона, которой они необходимы.

3️⃣ Страхование.

 Страхование недвижимости — оплачивает покупатель.
  Страхование жизни и здоровья — также на покупателе. Отказ от него возможен, но ставка по кредиту вырастет примерно на 1%.

4️⃣ Госпошлина за регистрацию оплачивается покупателем.

5️⃣ Оценка недвижимости.

Оплата необходима при ипотеке, заказывает и оплачивает покупатель.

6️⃣ Выписка из ЕГРН.

На данный момент сторонние лица не могут получить полную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без согласия продавца, поэтому этот документ предоставляет именно продавец.

7️⃣ Юридическая проверка.

Чтобы убедиться в чистоте сделки и отсутствии проблем с квартирой, покупатель может нанять юриста или специализированную компанию для проверки.

📌 Вывод - большая часть расходов ложится на покупателя, но некоторые траты остаются на ответственности продавца. Наши сотрудники смогут решить все нюансы и условия сделки, а Вам будет надёжно и просто! Доверьте серьезное дело профессионалам.