📈 Напряжение между крупными застройщиками и ведущими банками продолжает нарастать!

Разногласия об условиях выдачи льготной ипотеки уже привели к тому, что россиянам стали чаще отказывать в получении кредитов на жилье. В начале января 2024 года доля отказов по онлайн-заявкам на ипотеку достигла 35%.

Уже несколько застройщиков (Setl Group, ПИК, ГК Страна Девелопмент, Группа ЦДС) заявили, что не будут работать по новым правилам «субсидирования» ипотечных займов, так как нововведение приведет к удорожанию жилья. Кто-то уже приостановил работу по льготным программам с банками Сбер, ВТБ и Альфа.

🤔 ЦБ утверждает, что взимание комиссий за выдачу льготных ипотечных кредитов создает риски. Выдача банками льготных кредитов на приобретение жилья только у тех застройщиков, которые выплачивают комиссию, снижает прозрачность и ослабляет конкуренцию. Комиссии могут быть в конечном итоге переложены застройщиками в цены, что увеличит разрыв цен между первичным и вторичным рынком жилья. Это несет риски для ипотечных заемщиков. 

📍 Как ситуация будет разворачиваться дальше, пока неизвестно! Ждём новостей!