Росреестр назвал основные причины приостановки регистрации недвижимости.

Росреестр назвал основные причины приостановки регистрации недвижимости. Что делать, чтобы не потерять время, деньги и нервы. Госрегистрация — ваш щит и гарант прав на недвижимость. Но иногда процесс встаёт на паузу.

☝️ 1. Не тот заявитель!
Подать заявление может только лицо, указанное в ст. 15 Закона № 218-ФЗ. Если действуете через представителя — нотариальная доверенность с четкими полномочиями ОБЯЗАТЕЛЬНА.
❗️Частая ошибка: доверенность общего характера без указания конкретных регистрационных действий.

☝️ 2. Не хватает документов!
Для каждой операции — свой список.
▪️ Продажа комнаты в коммуналке - нужны письменные отказы соседей от права покупки.
▪️ Сделка с участием детей - требуется согласие органов опеки.
▪️ Кадастровый учет - межевой или технический план — обязательны.

☝️ 3. «Неправильные» документы! Ряд сделок ТРЕБУЕТ нотариуса по закону:
▪️ Дарение недвижимости
▪️ Отчуждение доли в праве общей собственности
▪️ Сделки с участием несовершеннолетних
➡️ Без нотариального удостоверения — регистрацию остановят.

☝️ 4. Границы участка не установлены! С 1 марта 2025 года — абсолютный стоп-фактор! Нельзя учесть или оформить права даже на объект на таком участке.

⏰ ВАЖНО! На исправление ошибок по закону отводится три месяца. Если не уложиться — последует отказ, а госпошлина вам не вернется.