Банки обязали информировать заемщиков о полной стоимости кредита!

Процентная ставка, на которой банк одобрил заемщику кредит, может отличаться от той, по которой этот кредит затем будет выдан. Чтобы клиент банка понимал, по какой ставке он на самом деле оформляет ипотеку, банки обязаны указывать на первой странице договора полную стоимость кредита (ПСК). Делать это они должны были и раньше, но они могли по-разному подойти к определению этой полной стоимости кредита. При ее расчете они могли не учитывать ряд платежей. Принятый в конце июля закон, устанавливает, как именно она должна рассчитываться. Он вносит следующие изменения:

Предусматривается включение при расчете полной стоимости кредита включение в нее любых платежей, которые несет заемщик в пользу кредитора или третьих лиц, в том числе по оплате их услуг, предлагаемых заемщику при предоставлении потребительского кредита. При этом включение в расчет ПСК платежей не зависит от того, за счет собственных или заемных средств их вносил заемщик.

В случаях наличия нескольких процентных ставок по договору потребительского кредита, которые применяются в зависимости от решения заемщика (например, когда ставка по ипотеке может вырасти, если заемщик при оформлении кредита решает отказаться от необязательных видов страхования), в качестве общего правила предусмотрено, что кредитор обязан рассчитать по такому договору полную стоимость кредита исходя из минимальной суммы платежей, а также полную стоимость кредита, ориентируясь на максимальную сумму платежей, возможных к уплате заемщиком в соответствии с договором потребительского займа.