Нововведения 2023 года.

❗️До конца 2023 года осталось совсем немного и уже можно подводить некоторые итоги. Для собственников жилых помещений этот год оказался богат на законодательные нововведения. Несколько важных правил, которые теперь для них действуют:

1. С 1 марта этого года, Росреестр не выдает выписку из ЕГРН с Ф.И.О. собственника, если запрос поступил не от имени самого собственника или в отсутствие его согласия на открытие своих персональных данных, либо не из числа лиц, которые в силу закона вправе получать такие сведения. Выписки из ЕГРН теперь защищены специальным QR-кодом, отсканировав который можно убедиться в подлинности выписки (будут видны сведения о регистрации объекта недвижимости на официальном сайте Росреестра).

2. С 1 марта действует особый порядок перерасчета платы за вывоз ТКО: если плата начисляется по общей площади жилого помещения или по числу жильцов, ее размер должны снизить, если документально подтверждается период временного отсутствия (более 5 дней подряд) в жилом помещении самого собственника или членов его семьи.

3. С 1 сентября этого года услуга газоснабжения жилого помещения предоставляется при условии, что заключены договоры на техобслуживание и ремонт внутриквартирного и внутридомового газового оборудования со специализированной организацией.
Собственникам квартир до конца этого года нужно перезаключить договоры на ТО и ремонт внутриквартирного газового оборудования (самостоятельно или уполномочив на это управляющую организацию). При отсутствии действующего договора газоснабжение жилого помещения могут приостановить.

4. С 1 октября 2023 года действует новый параграф ГК РФ (№ 2 в главе 16), который содержит подробный перечень правил владения, пользования и распоряжения общим имуществом собственников недвижимости (в частности, собственников помещений в многоквартирном доме). Среди прочего предусматривается, что собственнику недвижимого имущества принадлежит доля в праве собственности на общее имущество, пропорциональная площади принадлежащей ему недвижимости. Эта доля не может быть выделена в натуре или отчуждена отдельно от недвижимости собственника.