Новое в законодательстве

📃 С января в силу вступили ряд законов, подписанных ранее Владимиром Путиным!
🔻 Поправками в Налоговый кодекс отменяется освобождение от НДС услуг застройщика по строительству апартаментов. Это будет касаться зданий, строительство которых началось с января этого года. Апартаменты могут подорожать или сравняться в цене с квартирами. Тогда покупка таких помещений будет не так заманчива для покупателей, которые зачастую выбирали более низкую цену, не обращая внимания на недостатки апартаментов.

🔻 Комиссия при оплате ЖКХ пенсионерам отменена. Также, от комиссий освободили социально незащищенные категории граждан, а какие конкретно - в ближайшее время определит правительство. Закон начнет действовать с июля 2024 года. При этом комиссии по-прежнему будут взиматься при внесении квартплаты через почтовые отделения.

🔻 Проведение работ по капремонту домов станет более логичным. Сейчас дата проведения тех или иных работ отсчитывается от года строительства дома. Но дома эксплуатируются по-разному и могут находиться в разном состоянии. С этого года региональные власти могут за свой счет провести техобследование домов и выстроить очередь в зависимости от фактического состояния дома.

🔻 Собственников квартир в многоэтажках ждет сюрприз - Федеральный закон от 24 июля 2023 г. № 351-ФЗ. Установлен запрет на выделение доли сособственника в праве на общее имущество дома в натуре (т. е. в виде конкретного помещения или его части), а также на отчуждение этой доли отдельно от самого объекта недвижимости (в частности, квартиры). Такие сделки признаются ничтожными.
Также закон предусматривает, что решение по вопросам владения, пользования и распоряжения общим имуществом принимается большинством голосов всех собственников, если иное число не предусмотрено законом. То есть, разрешения собственнику квартиры установить на общем фасаде дома кондиционер или спутниковую антенну можно получить простым большинством голосов.

☝️ Мы следим за новостями и информируем Вас в наших постах!