📢 Верховный суд (ВС) России дал разъяснения, при каких условиях жилые дома и строения, которые возведены на дачных и садовых участках, не могут быть снесены как самовольные постройки. 

📢 Верховный суд (ВС) России дал разъяснения, при каких условиях жилые дома и строения, которые возведены на дачных и садовых участках, не могут быть снесены как самовольные постройки. 
К объектам, в отношении которых при соблюдении ряда условий не допускается снос (по ст. 222 ГК РФ о самовольной постройке), высшая судебная инстанция относит:

📎 объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС), построенные на участках, которые предназначены для ИЖС;

📎 объекты ИЖС на землях для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов;

📎 жилые дома и строения на дачных и садовых земельных участках.

 Чтобы такие объекты не сносили по решению суда или органа местного самоуправления, необходимо соблюдение одновременно нескольких условий: 
🔸права на такие объекты должны быть зарегистрированы до 1 сентября 2018 года; 🔸параметры объектов должны соответствовать предельным параметрам разрешенного строительства;
 🔸эти объекты недвижимости должны быть расположены на участках, которые находятся в собственности.

☝️ При этом, с позиции высшей инстанции, факт наличия регистрации прав собственности на объект недвижимости в ЕГРН сам по себе не исключает возможности предъявления в суд требований о сносе. Но в этом случае решение о сносе может приниматься только в судебном порядке, а не самостоятельно органами местного самоуправления.