📌 На что обратить внимание при подписании кредитного договора?!

📌 На что обратить внимание при подписании кредитного договора?!
⠀
Перед подписанием еще раз нужно проверить основные условия кредита - сумма, срок, процентная ставка. Просчитать договор на предмет отсутствия условий по изменению ставки. Пункт, касающийся увеличения ставки при отсутствии страховки, точно будет, но желательно, чтобы других изменений не присутствовало в договоре.

✔️ Полная стоимость кредита (ПСК)

Этот параметр кредитор обязан указывать на титульной странице кредитного договора, вверху справа, то есть в кредитном договоре указано две ставки - фактическая и полная. Посмотреть, на сколько отличается ПСК от фактической ставки. В сумму ПСК входят не только проценты по кредиту, но и все расходы по кредиту. Важно понимать, что ПСК всегда отличается от фактической ставки и позволяет сравнить условия кредита по разным банкам, то есьь при оценке условий банков стоит сравнивать не ставку по кредиту, а именно ПСК.

✔️ Размер и дата платежа

Проверить размер платежа, какую дату платежа предлагает банк и удобна ли она для вас.
⠀
✔️Условия страхования

Если взнос за страхование объекта недвижимости обязателен по закону, то другие виды страхования уже добровольные. Например, личное страхование или страхование «титула» (риск утраты права собственности). Нужно точно знать, на сколько % увеличится ставка при отказе от этого вида страхования. Желательно про это уточнять заранее и сравнить условия банков с учетом страхования. Стоит уточнить условие страхования на следующий год - можно ли поменять страховую компанию?!
⠀⠀
✔️Досрочное погашение

Отдельно оценить условия частичного и полного погашения. В какую дату можно произвести то и другое погашение. За сколько дней надо предупреждать о досрочке и надо ли предупреждать. Как меняется график при частичной досрочке.
⠀
✔️Полное погашение

Как происходит полное погашение, в какие сроки банк снимает обременение, как именно это происходит - выдает ли банк документы и в какие сроки.