☝ С 1 сентября 2024 года вступают в силу новые правила, касающиеся владельцев квартир.

📌 Ответственность застройщиков: 
🔘 Срок гарантии на построенные объекты сокращается с 5 до 3 лет.
🔘 Запрещены неустойки, не предусмотренные законом и договорами.
🔘 Штраф застройщика за неисполнение требований снизился с 50% до 5% — и то при условии, что застройщик не выполнил требования гражданина добровольно.
🔘 Размер неустойки за нарушение сроков устранения недостатков снижен до 1/150 ключевой ставки при покупке жилья для личных нужд и до 1/300 ключевой ставки в иных случаях.
 
⚠️ Новые правила будут применяться ко всем периодам просрочки, имевшим место после 1 сентября, в том числе и по ранее заключенным договорам (Федеральный закон от 08.08.2024 № 266-ФЗ).
 
📌 Коммунальные организации обязаны публиковать данные о качестве ресурсов, тарифах, объемах услуг и нарушениях. (Приказ Минстроя от 07.02.2024 N 79).
 
📌 Правила капремонта многоквартирных домов:
🔘 Установлен порядок строительного контроля. (Регионы смогут возлагать соответствующие полномочия на свои органы исполнительной власти или подведомственные им учреждения).
🔘 Возможны изменения в программе капремонта по итогам технического обследования (Федеральный закон от 08.08.2024 N 238-ФЗ; Федеральный закон от 27.11.2023 N 561-ФЗ).
 
📌 Контроль качества воды:
🔘 Водоснабжающие организации теперь обязаны ежемесячно сообщать результаты лабораторных исследований качеств воды в территориальный орган Роспотребнадзора (ПП РФ от 7 февраля 2024 г. N 130).