⚡️ С 1 июля в России вступает в силу новый механизм дистанционных сделок с недвижимостью по биометрии.

Подтвердить личность при регистрации прав можно будет с помощью биометрии — изображения лица и голоса. Можно купить квартиру, не выходя из дома. Но у медали есть и обратная сторона. Мошенники могут использовать ту же систему, чтобы продать вашу квартиру без вашего ведома.

Что меняется:

Новый механизм позволяет совершать сделки с недвижимостью полностью дистанционно. Вам не нужно идти к нотариусу или в МФЦ. Достаточно:

🟢 заранее дать согласие на дистанционную сделку с помощью электронной подписи;
🟢 подтвердить личность через Единую биометрическую систему (с изображением лица и голосом).

Какие сделки попадают под нововведение?

🟢 первичные сделки — покупка недвижимости от застройщика на этапе строительства (по ДДУ) или в только что сданном доме;
🟢 ипотечные сделки на первичном рынке — покупка строящегося или готового жилья от застройщика, которое ещё не было в собственности.

❌ Вторичный рынок (купля-продажа квартир между обычными людьми) в новую систему пока не включён.


Соответствующий закон вступит в силу с 1 июля, поправка предусмотрена Федеральным законом от 7 июня 2025 года № 133-ФЗ «О внесении изменения в статью 36-2 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"». Из неё следует, что заявители будут проходить идентификацию с применением «Единой системы идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных» в случае проведения сделок в электронном виде.