📌 Ипотека на ИЖС!

Есть два варианта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в кредит:

1️⃣ Строить с подрядчиком, заключив договор подряда. Обычно строить можно на своей земле и на приобретаемой у застройщика земле. По основным госпрограммам обязательно использование эскроу счетов.
2️⃣ Строить самому. При строительстве дома своими силами кредит обычно также выдается траншами под определенный этап стройки с отчетом за предыдущий. Некоторые банки просят поручителей дополнительный залог на период стройки, если цена земли не достаточная.

☝️ Имейте ввиду, что поручитель лишается собственного права на участие в ипотечных программах с госучастием, если после 23.12.2023 стал поручителем по какой-то из программ. Кстати, по ИТ-ипотеке подобное правило действует с момента старта программ, но до 23.12.2023 применительно только к соответствующей программе, а после этой даты для любой госпрограммы.

У банков обычно есть свои требования к земле, на которой будет строиться дом, и к самому дому. Уточнять нужно в конкретном банке.