🤔 Проверка продавца при покупке недвижимости!

Если сделка купли-продажи будет признана недействительной, есть риск остаться без квартиры и денег. Чтобы избежать негативных последствий, нужно следовать рекомендациям.

Какие документы посмотреть?
🔹 Паспорт
🔹 Выписка из ЕГРН с основными характеристиками и данными о переходе прав
🔹 Документы, которые устанавливают права на квартиру
🔹 Если недвижимость куплена в браке, а продавец указан в документах как единственный собственник, нужно посмотреть наличие брачного договора или нотариального согласия другого супруга на продажу.

☝️ Если есть сомнения в дееспособности продавца, можно запросить у него справки из психоневрологического и наркологического диспансеров или провести сделку через нотариуса и если у него будут подозрения по поводу дееспособности, он направит продавца на освидетельствование.

Данные о долгах и исполнительных производствах (на сайте ФССП).

🔹 Если долей в квартире владеет несовершеннолетний, нужно разрешение органов опеки и попечительства на продажу.
🔹 Если использован маткапитал, продавец должен был выделить доли детям и своему супругу.
🔹 Если квартира в залоге, с нее до сделки нужно снять обременение. Хотя сейчас банки научились кредитовать заложенные в других банках объекты.
🔹 Долги по коммунальным услугам должен погашать прежний собственник. Долги по капремонту могут перейти к новому владельцу.
🔹 Если в квартире есть неузаконенная перепланировка, это может повлечь проблемы для покупателя в будущем.
 
📌 Есть много нюансов, проверка которых необходима именно перед покупкой недвижимости. Наши эксперты могут Вам в этом помочь, чтобы оградить от проблем в будущем.