☝️ Покупаем комнату в квартире. На что обращать внимание!

➡️ Как оформлено право собственности:
Стоит покупать комнату, оформленную именно как изолированную комнату, а не долю в квартире.
 
➡️ Общее впечатление:
- состояние Комнаты;
- состояние квартиры в целом (места общего пользования особенно);
- давно ли был ремонт;
- что за санузел (совместный или раздельный);
⁃ большая ли кухня (соседи же будут).
 
➡️ Соседи:
- сколько собственников в квартире;
- сколько зарегистрировано в квартире (постоянно и временно);
- сколько соседей реально проживают в квартире;
- сдаются ли другие комнаты; 
- есть ли дети у проживающих соседей;
- есть ли пьющие/курящие соседи;
⁃ есть ли у других соседей намерение на продажу своих комнат;
⁃ стоят ли соседи на жилищной очереди в местной администрации (вдруг освободится вся квартира).
 
📌 Важно! Нужно узнать, предлагали ли купить комнату соседям. Если нет, могут быть проблемы. Право на преимущественный выкуп имеют другие собственники. Перед заключением договора купли-продажи стоит убедиться, что другим собственникам было предложено купить и все отказались, иначе соседи могут оспорить сделку.