Ключевая ставка Центробанка и ставки по ипотеке!

Центробанк оставил ключевую ставку на прежнем уровне – 7,5% годовых. Однако несмотря на то, что ключевая ставка осталась на прежнем уровне, ставки по ипотеке могут вырасти.

☝️ Процентные ставки, по которым банки кредитуют покупающих квартиры заемщиков, зависят не только от размера ключевой ставки. На них влияют и риски, которые несут банки, кредитуя покупателей квартир. В ситуации неопределенности в экономике эти риски выросли, а значит, ставки по ипотеке могут еще немного повыситься.

Так уже произошло после предыдущего заседания совета директоров ЦБ, на котором было принято решение о сохранении ключевой ставки на прежнем уровне. После этого банки начали корректировать условия своих ипотечных программ. Ряд банков поднял ставки по ипотеке уже в декабре, не дожидаясь решения по ключевой ставке ЦБ. Как поясняли тогда эксперты, крупнейшие игроки ипотечного рынка, до этого удерживавшие ставки по ипотеке на низком уровне, просто привели их в соответствии со ставками, которые действуют на рынке.

На вторичном рынке сейчас выдают ипотеку по ставке в 11%. На первичном рынке, где действует льготная ипотека и субсидирование кредитов от застройщиков, ипотеку можно получить по ставкам до 7% годовых. В ряде банков еще сохраняется возможность взять кредит на покупку квартиры в новостройке по ставке от 0,1%.

Следующее заседание совета директоров ЦБ, на котором будет рассматриваться уровень ключевой ставки, назначено на 10 февраля 2023 года.