С началом действия новых мер ЦБ изменяются правила к заемщикам, которые подходят под требования для выдачи ипотеки на первичном рынке.

С началом действия новых мер ЦБ изменяются правила к заемщикам, которые подходят под требования для выдачи ипотеки на первичном рынке. Многим из тех, кто еще недавно мог взять ипотеку, в ближайшее время кредиты могут стать недоступны.

С 1 июня вступили в силу новые требования ЦБ. Пока они касаются только ипотеки, выдаваемой на первичном рынке по льготным программам. ЦБ делает для банков кредитование заемщиков, имеющих низкий первый взнос по ипотеке, не таким выгодным. Теперь, чтобы при выдаче льготной ипотеки банки могли не предусматривать дополнительное резервирование, минимальный первый взнос, которым располагает заемщик, должен составлять не меньше 20% от стоимости квартиры (при этом минимальный взнос по льготной ипотеке по-прежнему составляет 15%). С 1 января 2024 года требования к первому взносу по льготным программам снова повысят. Тогда, чтобы банк не подпадал под повышенные требования ЦБ, первый взнос по кредиту должен будет составлять уже 30% от цены покупаемой недвижимости.

Это приведет к тому, что в дальнейшем банки будут предоставлять меньше ипотеки с низким первым взносом. На первичном рынке сократится количество заемщиков, которые могли купить квартиру, почти не вкладывая в ее приобретение собственных средств.