🏠 💳ИПОТЕКА И ЗАРПЛАТА

В России могут изменить правила выдачи льготной ипотеки, привязав ставку по жилищному кредиту к уровню зарплат в регионах.

🤔 Вопрос - для чего привязывать ипотеку к уровню зарплат? При одинаковых ставках по ипотеке с господдержкой зарплата в Москве значительно отличается от зарплаты в регионах. Банк России выступает против того, чтобы экономия граждан за счет льготной ставки по ипотеке нивелировалась ростом стоимости жилья. Широкие льготные программы, конечно, очень полезны как временная антикризисная мера, если спрос резко снижается. Но в перспективе целесообразно перейти к адресным программам льготной ипотеки или как минимум дифференцировать их по регионам, где низкие темпы жилищного строительства и низкая обеспеченность жильем. Жители многих регионов России уже имеют возможность воспользоваться льготами по жилищным кредитам, благодаря госпрограммам дальневосточной и арктической ипотеки (ставка 2% годовых) и сельской ипотеки (ставка 2,7%-3% годовых). Высокий спрос на жилье в крупных городах в сочетании с льготной ипотекой действительно привел к бурному росту цен на недвижимость, поэтому дифференцировать ставки в зависимости от региона или района — разумно. Разные ставки по льготной ипотеке можно установить даже в пределах определенных городов, чтобы тем самым создавать стимулы для мобильности трудоспособного населения. 

❗НО... Для этого, федеральным и региональным властям сначала нужно поработать над повышением доходов населения и над созданием высокооплачиваемых рабочих мест, а уже потом предлагать улучшать жилищные условия путем кредитования.