📌 Ипотечный кредит на покупку отдельной комнаты!

Зачастую ставки в банке зависят от размера первоначального взноса. Почти всегда есть скидки для зарплатников, может быть скидка от суммы кредита, за быструю сделку, за большой чек. Ставка также может быть ниже при использовании электронной регистрации, расширенной страховке, при платных опциях. Уточнять нужно все, а также полную стоимость кредита в банке.

➡️На покупку последней доли в квартире при залоге всей квартиры кредиты дают многие банки. Под залог другой недвижимости (квартира, например) дают кредиты на покупку комнаты почти все банки.

➡️Покупку НЕ последней доли в квартире, если эта доля по площади соответствует отдельной комнате в квартире, могут рассмотреть Сбербанк, Примсоцбанк, Сургутнефтегазбанк. Всегда есть нюансы.

➡️Покупку комнаты в общежитии можно рассмотреть в Сбербанке, Примсоцбанке, Сургутнефтегазбанке, Транскапиталбанке.

Нюансы при покупке комнаты:
комната должна иметь отдельный кадастровый номер;
обязательно наличие отказов соседей (ст.42 ЖК РФ). Сбер дает ипотеку на покупку комнаты только при условии наличия отказов всех соседей, извещения не принимаются. Если отказ от соседа получить невозможно, то, как альтернатива, для Сбера подойдет нотариальное свидетельство о получении извещения, в котором будет указана дата получения соседом извещения.