В конце прошлого года в программы господдержки внесли изменения

❗ В конце прошлого года в программы господдержки внесли изменения, главным из которых стало повышение первоначального взноса по льготной ипотеке до 30%, а в январе выдача ипотеки значительно сократилась. По данным ЦБ, объем предоставленных заемщикам кредитов уменьшился почти в три раза.


📉 Значительнее всего на этот раз сократились выдачи жилищных кредитов по льготным программам. Объем средств, выданных по льготной ипотеке на новостройки снизился с 280 до 58 миллиардов рублей, кредитование заемщиков по семейной ипотеке - с 284 до 102 миллиардов рублей. Выдачи рыночной ипотеки также уменьшились, хоть и не столь значительно, на 35%. На результат января повлияло не только снижение доступности и ужесточение требований к заемщикам, но и сезонные факторы (из-за длительных праздников в январе количество сделок на рынке недвижимости традиционно снижается). Поэтому достоверно судить о ситуации со спросом на ипотеку можно будет только по результатам февраля и марта.

🔺 Повышения качества новых кредитов, выданных заемщикам, которого добивается регулятор, вводя на ипотечном рынке все новые ограничения, пока не произошло. На первичном рынке по-прежнему много ипотеки выдается заемщикам, у которых на обслуживание всех полученных кредитов будет уходить 80% дохода. На  рынке  новостроек таких, по данным ЦБ, 48%.