➡️ Утвержден и опубликован закон про налоговую льготу при продаже жилья, ФЗ 425 от 28.11.2025.

Что меняет закон

🔗 Льгота, то есть применение минимального срока владения (3 или 5 лет), не будет распространяться на доходы лиц, имевших в течение хотя бы одного дня налогового периода, в котором получен соответствующий доход, статус иностранного агента.

🔗 Уточнен порядок расчета минимального предельного срока владения - он теперь должен быть непрерывным в течении 3 или 5 лет.

🔗 Уточнена льгота для семей с двумя детьми и более, позволяющая продать жилье без уплаты НДФЛ независимо от срока владения. Льгота будет предоставляться независимо от возраста ребенка, если он признан недееспособным. Сейчас учитываются дети до 18 лет или до 24, если они учатся очно.
При подсчёте количества детей будут учитываться и те, кто родится после продажи жилья, но не позднее 30 апреля следующего года. Сейчас такие дети не считаются и семья теряет право на льготу, если, например, в семье один ребенок, а второго еще ждут.

🤔 При оценке иного жилья в собственности семьи будут учитывать не только размер новой площади, но и ее кадастровую стоимость.