📃 Для ИЖС теперь есть отдельный Федеральный закон от 22.07.2024 № 186-ФЗ

📃 Для ИЖС теперь есть отдельный Федеральный закон от 22.07.2024 № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».

Физическое лицо заключает договор с подрядчиком для строительства дома, а деньги передаёт не ему в руки, а кладет на специальный счёт эскроу в банке, где они хранятся до выполнения обязательств по договору. Подрядчик строит на свои или берет заемные деньги в банке и должен иметь уникальный код идентификации, который выдается при регистрации в информационной системе жилищного строительства (ИСЖС). 

🔶 Цифровой базой (ИСЖС) для реализации закона станет портал строим.дом.рф. В ИСЖС будут подробные данные о подрядчике, о типовых проектах, используемых им, сведения о стоимости и примерных сроках работ, а также уполномоченном банке, в котором может быть открыт счёт эскроу.

☝ При ИЖС с эскроу можно будет использовать и материнский капитал.

✍️ Изменения вступят в силу с 1 марта 2025 года. Но банки уже и так внедряют эскроу в расчеты по ИЖС.