Запрет действий с долями в праве собственности на жилое помещение

С 1 сентября в России вступает в силу закон, запрещающий действия с долями в праве собственности на жилое помещение, если в результате площадь, приходящаяся на каждого из собственников, составит менее 6 кв. м.

Законом устанавливается, что доля в праве собственности на жилье в физическом выражении не может быть менее 6 кв м. Исключением является выделение долей в силу закона, в том числе при наследовании и при приватизации.

Сделки, заключенные с нарушением указанного правила, теперь будут являться не действительными.

Новый закон также гласит, что при разделе имущества супругов суд может отступить от равенства долей по еще одному основанию: если муж или жена совершали недобросовестные действия для уменьшения имущества. Например, если один из супругов без разрешения продал машину на невыгодных условиях. Или сразу после развода продал общую квартиру.

Раньше при разводе у супруга было три года для раздела общего имущества — не с даты расторжения брака, а со дня, когда стало известно о нарушении прав.

С 1 сентября оспорить сделку с общим имуществом можно будет только в течение года после того, как о ней стало известно.