🏙 Дайджест недвижимости Москвы и МО.
Октябрь набирает обороты, а рынок жилья продолжает удивлять.
Собрали для вас главные новости и тренды недели, которые важно знать тем, кто планирует покупку, продажу или аренду.
📉 1. Спрос ищет новые маршруты
Эксперты подводят итоги третьего квартала, и главная тенденция - покупательская активность смещается.
На фоне высоких ставок по ипотеке спрос в Старой Москве держится на сдержанном уровне, зато Подмосковье показывает заметный прирост интереса (до +33% за квартал).
Покупатели всё чаще выбирают более доступные локации за МКАД.
💰 2. Цены: затишье перед... чем?
Рынок находится в фазе охлаждения.
Резких скачков вверх или обвалов аналитики не фиксируют, однако за последние два года готовые новостройки в старых границах подорожали более чем на 50%, в Новой Москве на 36%, в области на 33%.
Сейчас цены удерживаются за счет высокой инфляции и дефицита ликвидного предложения, но застройщики всё чаще предлагают скрытые скидки и акции.
🏢 3. Рекордный объем бизнес-класса
Пока массовый сегмент адаптируется к жестким условиям, премиальный сектор продолжает расти.
На сегодня в Москве строится почти 10 млн кв. м жилья класса «бизнес» и выше.
Девелоперы верят в спрос со стороны инвесторов и тех, кто располагает собственными (а не заемными) средствами.
🔄 4. Аренда делает паузу
После бурного роста в предыдущие периоды, рынок долгосрочной аренды в Москве немного остыл, по итогам третьего квартала зафиксировано снижение ставок примерно на 13%.
Собственники стали чуть гибче, а выбор квартир разнообразнее.
